Trần chìm: Trần chìm được cấu tạo bởi hệ khung xương bên trên và tấm phủ bên dưới
Đơn giá trên được tính theo m2 đã bao gồm chi phí thiết kế và thi công hoàn thiện
Tấm được liên kết với khung xương bằng vít và được sơn bả phủ bề mặt.
Trần chìm có nhiều tính năng khác nhau tùy thuộc vào tấm sử dụng như trần chống ẩm, trần chịu nước, trần chống cháy, trâng cách ấm, trần tiêu ấm, trần cách nhiệt, trần chống nóng...v..v.. Mỗi tính năng đều có nhiều cấp đội khác nhau, ví dụ tính năng chống cháy có 60 phút, 90 phút, 120 phút hay 150 phút... Các cấp độ này tùy thuộc vào phương án thiết kế mà kỹ thuật đưa ra.
Ngoài ra trần chìm có thể kết hợp với vô số các loại hoa văn kiểu dáng, vô số chủng loại vật liệu trang trí khác nhau để tạo nên các kiểu trần độc đáo thõa mãn mọi ý tưởng của nhà thiết kế.
Trần chìm có ưu điểm là tính đa dạng trong thiết kế, kiểu dáng đa dạng trong tính năng và không gian sử dụng...Đồng thời nó cũng có tính thẩm mỹ cao nhờ được sơn bả hoàn thiện bề mặt.
Khuyết điểm của trần chìm là nếu hư, ố không sửa sẽ khó khắc phục hơn so với trần nổi. Trần chìm khi hoàn thiện thì gắn kết thành một khối thống nhất, nên thường không có giải pháp để di chuyển, tận dụng khi tháo rỡ... Trần chìm có giá thành cao hơn, thời gian thi công lâu hơn do đặc điểm thi công và lớp sơn bả hoàn thiện. Ngoài ra để thi công trần chìm thì việc vận chuyển vật tư cũng đòi hỏi công sức khá lớn.
Tuy nhiên với những ưu điểm vượt trội của trần chìm, nó đã hoàn toàn lấn át những khuyết điểm để đến với đa số các công trình xây dựng, từ các công trình quy mô lớn đến quy mô nhỏ kể cả các công trình đòi hỏi thẩm mỹ và sự sáng tạo cao…